曼谷

          重劃區曲高和寡 自住客難買單 ■　重劃區價格硬梆梆 詢問度直直落 　　住商不動產企劃研究室統計，重劃區點閱量普遍下滑，其中，南港重陽?酒店工作姘滌狟I閱量大縮六成，新莊副都心也減少四成之多，反觀三重重陽 租房子重劃區與蘆洲南港仔重劃區量縮不到三成，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，南 室內裝潢港重劃區價格已在高點，新莊副都心也因為話題過熱，在去年下半年逐漸降溫，加上許多屋主惜售，市場物件 景觀設計量明顯減少，種種因素都是讓點閱率降低的重要原因。 　　而三重、蘆洲甚至於三峽表現較為平穩。至於最常被拿來相提並論 永慶房屋的林口新市鎮與淡海新市鎮，雖然話題不斷，但因區域案量不少，對買氣多少有些影響，相較之下，由於淡海新市鎮還有較多的1字頭物件，吸引較多 吳哥窟自住買盤進駐，目前以千萬以下的低總價產品最為熱銷，詢問度也最高。 ■　重劃區屋主口袋深 價格強硬成交少 　　但在價格上卻沒有明顯反映，徐佳馨指出，在熱門重 開幕活動劃區中，價格漲幅皆在2%以下，房價普遍較高，在現階段自住客為主的市場中較為吃鱉，因為不少重劃區屋主口袋頗深，才會形成點閱量縮，但價格卻漲的特殊狀況，加上處於低利環境因素外 商務中心，不少重劃區個案還未交屋，屋主壓力不大，才會對價格更為堅持。 　　不過，徐佳馨建議，以重劃區為進場目標的購屋人，也不必太過灰心，現階段進場重劃區，可針對即將交屋個案多方詢問，由於不少屋主 房屋買賣有奢侈稅壓力，仍有可能在交屋前放低姿態，還是有機會撿到便宜。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo  .