曼谷

          自住需求支撐 嘉磐文山區住宅案順利完銷 房市景氣渾沌未明，仍有部分建案在年底前順利結案。今年3月在台北文山區木柵，由嘉磐建設所推出的「山嵐映月」，農曆年後甫公?房屋出租}，就遇上政府釋出奢侈稅政策，經歷半年，已超過9成的銷售率，宣告完銷。 該案位於景美溪畔 九份民宿，是台北市罕見的河岸首排建地，嘉磐建設董事長魏嘉銘指出，此案更與當代建築大師李天鐸合作，每戶客廳、餐廳 租屋、及工作室，皆擁有12.5米大面寬，以確保隨時可抬頭瀏覽最好的山水景觀，另陽台上並規劃兼顧視野和隱私的泡湯池。坪數規劃92至180 酒店經紀坪，總戶數僅有24戶，成交單價約75萬元，吸引不少台商企業主、上市櫃公司高階主管及大學教授購買。景氣復甦力道不足 房市將盤整至少2年 談到目前住宅 21世紀房屋仲介市場交易量萎縮的現象，魏嘉銘認為，全球性景氣復甦力道不足，成為明年台灣房市持續成長，最大的不確定性。「以過去20幾年的歷史軌跡觀察，房市經過15年的空頭，造就 房地產了長達9年的多頭。未來2、3年的盤整期是可以預期。」魏嘉銘說。 魏嘉銘補充，未來房市最大的風險值，在於銀行對於房地產業的態度。目前看來，由於銀行近2年大幅降低貸款成數，對於房屋及 有巢氏房屋土地的融資態度保守，土地融資最多僅65﹪，第2戶房屋貸款更有一定限制。風險控管使得房地產價格即使走跌，仍處於安全水位之上，應不可能發生過去對建築業抽銀根的現象。 嘉磐建設自去年至今，總推案量約41億 酒店工作元。今年第4季，嘉磐預計在士林官邸特區推出「雨農映翠」，總銷8億元，總戶數約11戶，坪數規劃自53坪至105坪。未來每年估計總推案量在50億元左右，購地計畫除台北、台中外，也放眼新北市、新竹等地。另外，該公司也積極切入都更市場 seo，目前有包括南京東路金融商圈，及新北市永和河岸住宅等多件都更案，進入最後整合階段。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 禮服  .